廈門2024年11月29日 /美通社/ -- 老友敘舊、新友談新。11月28日,創新66年、穩健前行的SM集團,首次以感恩節"欣享會"的形式,在其投資中國的啟航點——廈門,與來自全國各地的200余位品牌商家、行業大咖、媒體朋友們相聚,共敘20余年來各自的成長,共話商業未來的發展前景。
談談 | 雙向奔赴 互相成就
大會以閩南地道的茶敘方式徐徐開啟,悠然的茶香中,大家談談心,也談談"新",分享彼此的喜悅與感悟。
"中國有句古話‘一個好漢,三個幫',SM中國的穩步發展,離不開每一位合作伙伴!20多年來,無論是疫情時期還是商業變革,一路攜手并肩、相互扶持!"SM PRIME控股公司執行委員會主席施漢生、SM購物中心總裁陳森原代表SM集團,由衷感謝遠道而來的新朋老友;期待也堅信,SM未來將與大家迎來更多的合作機會。
談心嘉賓、安踏品牌銷售副總裁孫巖,分享了安踏"永不止步"的品牌態度和跨國投資戰略,回溯起緣于共贏基礎,安踏早在2019年就借由SM成功拓展至菲律賓。
"資深"談心嘉賓、CK在中國最大的品牌代理商陳松勇,則談起自SM開出中國首站以來,23年相伴相隨、攜手共進的合作歷程。
合作帶來的,有溫暖和力量,更有"新"喜。談新嘉賓、無印良品(上海)商業有限公司的店鋪開發部高級部長田燁華,談起MUJI今年九月剛剛升級完畢的福建首家跨層店鋪;其在SM廈門落戶后的業績,不僅是福建銷冠,也在全國名列前茅。
談談 | 數說潛力 實力底色
會上,贏商tech研究總監廖潔受邀解讀中國商業市場格局,首次發布《福建市場投資發展策略藍皮書》(以下簡稱《藍皮書》)。
據分析,中國商業步入存量時代,行業競爭的核心關鍵,在于尋找高景氣、可持續增長的區域。其中,成渝城市群商業力領先,高品質項目多,頭部運營商占比高;其間的商業體應對激烈競爭勢必求新求變。福建區域市場則經濟基礎良好、消費活躍;尤其是商業高度集中的廈門與福州,新規劃空間的增量市場廣大。
《藍皮書》指出,在廈門"三灣兩區"新格局下,"SM廈門海滄"落位是典型的職住復合型板塊,天然具備穩固的客流基本盤,輔以TOD建設放大虹吸效應;其周邊存量商業稀缺,零售、兒童親子及生活服務業態均存在市場空白。
"SM福州倉山"所處的白湖亭片區,則是福州規劃的城市副中心,自帶"‘換乘之王'1號線上蓋、周邊密集的常住人口、年輕客群消費力"等加持,供給端在零售品牌數量、消費檔次上均存在補缺機遇。
贏商研究數據表明,SM中國位列中國零售商業地產企業綜合實力TOP100,82.7%的資產結構分布于高線城市。其在福建區域的競爭力尤為突出:零售業態占比53.66%,進駐高級次品牌占比60.21%,均明顯高于全省平均水平;SM歷年都是品牌的福建首店優選,今年以來,10.22%的福建首店選擇了SM。
談談 | 捕捉機遇 創造機遇
穩健中尋求創新,SM集團深諳自身在中國市場的發展脈絡,把握城市新格局下的商業機遇。
SM中國營運部負責人林孟慧、招商部負責人郭春媛在與嘉賓"即興談新"中透露:SM集團將追加投資約兩億,對"SM重慶渝北"進行整體升級改造,將以"無邊界,自然友好"的設計理念,融入在地文化、山城元素,打造CHILL的"城市綠野"。"SM成都成華"未來也將啟動更新升級;以"超級集市"的全新概念,融合多元特色空間、主題場景;打造"都市零壓生活現場"。
據林孟慧介紹,SM中國已于今年駛入"深耕福建"快車道。
在"新"業務方面,其首個酒店項目——"SM廈門voco酒店",5月正式簽約洲際酒店集團,將迎來voco品牌在福建的首次亮相;其首個寫字樓項目——SM國際中心9月已完工三棟塔樓,正式啟動招商。
在"新"商業方面,9月開工的"SM福州倉山"建設順利,將于春節前完成樁基施工,預計2027完成建設;"SM廈門海滄"目前完成了外立面施工,計劃于今年年底竣工,明年第四季度開業。明年,SM中國還將小試牛刀,打開旗下第一個非標商業——SM 廈門CHAO街;以新潮的"SM商業態度",打造廈門首個聚焦年輕力量的商業街區,敬請期待!