北京2024年6月28日 /美通社/ -- 2024年6月25日，第六屆中國商業地產品牌價值論壇在北京富力萬麗酒店成功舉辦。論壇由全聯房地產商會寫字樓分會指導，房訊網、房訊指數承辦，以"品牌向上的力量"為主題，致力于提升中國商業地產品牌價值管理，探討商業地產發展方向，共話商業地產新生態圈，以品牌力量推動中國商業地產行業高質量發展。來自商業地產開發商、運營商和供應商以及上市公司、投資機構、物業管理、代理經紀、建材部品等地產界、金融界、學術界專家、政商學屆精英及新聞媒體超過300位嘉賓出席，齊聚北京共襄盛舉。
第六屆中國商業地產品牌價值論壇活動現場
全聯房地產商會秘書長趙正挺、英策產業機構首席專家閻立忠、世邦魏理仕華北區董事總經理劉煥麗、戴德梁行中國資本市場總經理劉兵、世邦魏理仕華北區研究部負責人孫祖天、商業辦公標準委員會主任張毅、中科產城(北京)建設開發有限公司董事長郭瑩輝、北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長馬俊清、國貿物業酒店管理有限公司董事總經理魏凱、全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱等商會領導和行業大咖出席論壇，并在論壇上發表主題演講和專題發言。
作為國內商業地產領域高規格、大規模、有影響力的宣傳展示交流合作平臺，每一屆中國商業地產品牌價值論壇都會成為行業熱議的焦點。論壇不僅全面展示了當今我國主流商業地產企業品牌和項目品牌、商業地產行業發展水平，更記錄下我國商業地產行業的升級蛻變、運營管理的變革和行業趨勢風向，一直以來備受社會各界矚目。
講好商業地產品牌故事
2024年5月10日第八個"中國品牌日"，為貫徹落實國家有關部門工作會議精神，打造"商業地產"品牌，傳播開發經營服務領域"商業地產"發展成就，發掘"商業地產"品牌故事，推廣"商業地產"創新案例，為行業主管部門、地方政府、企業用戶和消費者提供決策參考，同時為上下游產業鏈提供品牌價值信息，第六屆中國商業地產品牌價值論壇組委會啟動2024中國品牌日"商業地產"品牌創新案例征集活動。
2024中國品牌日"商業地產"品牌創新案例征集活動，圍繞中國商業地產品牌發展歷程，從"規模指標、運營指標、管理指標、創新指標、品牌指標、ESG指標"等6個方面評估品牌強度指數和品牌價值，選擇符合的企業、項目等進行重點宣傳報道和現場主題演講，旨在樹立標桿、分享經驗、共同發展，為推動商業地產高質量發展、構建新發展格局、實現人民對美好生活的向往，發揮商業地產品牌向上的力量。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱在演講中表示，我國商業地產市場在歷經十幾年快速發展后，與經濟增速的換擋期、結構調整的陣痛期、行業巨量庫存的消化期"三期疊加"相對應，使得今年以來整體市場的企穩和復蘇低于預期。整體看，當下商業地產市場需要購房者恢復信心，而市場企穩需要從一二線城市開始，特別是北京、上海的指標帶動作用。隨著經濟逐步回暖，市場有望進入筑底期，同時下半年開發商將進入全年業績沖刺階段，市場活躍度有望回升。
劉凱強調，在經濟逐步回暖背景下，部分商業地產企業業績有所修復，并呈現出三個主要特點。第一，企業布局策略通過收縮戰線，回歸一二線城市核心區域。第二，企業經營策略通過輕資產運營保持規模增長，優化利潤結構；第三，企業運營策略通過完善多業態布局，尋找業務新增長點。
英策產業機構首席專家閻立忠從產業園區視角下闡述了京津冀協同發展的挑戰與機遇。機會。在《產業園區視角下的京津冀協同發展》主題演講中指出，北京產業園區在資源、人才、創新、信息等方面引領京津冀協同發展，始終擔當排頭兵作用；天津、河北在物流和產業外溢方面前景可期，未來發展需要在多方面加強協同創新。
世邦魏理仕華北區研究部負責人孫祖天在演講中表示，全國商業地產市場活躍度自年初以來持續攀升。寫字樓、產業園市場業主發力維持租戶穩定性，在租金和軟性服務等方面提供多重激勵舉措以提升續租的成功率。面對市場對優質租戶的激烈競爭，部分標桿樓宇希望通過降租獲得更大的主動權。
傳遞商業地產品牌價值
全球經濟形勢下行、國內經濟結構調整、投資和消費的下降、客戶降本增效的需要以及城市和客戶需求的多樣化，決定了商業地產行業包括商業辦公、購物中心發展模式面臨全方位重構和洗牌。在商業地產新質生產力發展的當下，品牌已然成為商業地產企業綜合競爭力的體現，代表著開發者、投資者、運營者和消費者共同的追求。商業地產行業作為拉動中國經濟增長的重要力量，加強品牌建設挖掘品牌價值具有重要意義。
在第六屆中國商業地產品牌價值論壇上，《2024中國商業地產品牌價值報告》正式發布，"2024年中國商業地產品牌價值100強"測評榜單揭曉，引發了與會嘉賓和媒體的廣泛關注。
《中國商業地產品牌價值報告》已發布六年，其科學的評估體系、嚴謹的評估流程、客觀的評估結果已被越拉越多商業地產企業認可，對引導最終用戶投資選址正向選擇、促進商業地產投資商和運營商企業品牌提升、推動行業高質量發展等起到了重要作用。作為中國商業地產品牌價值領域唯一的數據評估與信息發布載體，本年度入圍品牌突破120個。
縱觀2024年度中國商業地產品牌價值100強調查測評結果，以華潤萬象生活、印力商用為首的內資商業地產企業和以凱德置地、太古集團為首的外資商業地產企業表現出色，處于本年度品牌價值榜的前列。而在品牌份價值表現方面，華潤萬象生活首次占據榜首位置，印力商用、凱德置地分列二、三位，第四到第十位則分別是龍湖集團、太古集團、萬達商業、大悅城控股、中海商業、恒隆地產、新城控股。
報告發布會上，2024中國商業地產品牌價值100強（項目類）頒獎儀式隆重舉行。
2024中國寫字樓品牌價值10強（項目類）
中建財富國際中心、金安中海財富中心、大興投資大廈、中海金融中心、通州C01大廈、凱恒中心、城建大廈、中航國際廣場、首怡ON燃、中糧廣場、匯京雙子座大廈、西城金茂中心獲得2024中國寫字樓品牌價值10強（項目類）。
2024中國產業園品牌價值10強（項目類）
燈塔瓴科、中關村西北旺科技園、金隅智造工場、金隅智薈中心、北京新航城國際航空總部園、保定深圳園、中關村電子城（北京）國際電子總部、北京國際財富中心、金隅高新產業園、北京房山中糧健康科技園、濱州車小鎮獲得2024中國產業園品牌價值10強（項目類）。
全聯房地產商會寫字樓分會會長半年會
論壇期間，全聯房地產商會寫字樓分會會長半年會同期舉辦。來自華潤萬象生活、保利發展、北京萬科、中海商業、中國金茂、大悅城控股、平安不動產、金地集團、中海新城、富華置地、大家保險、銀泰基業、嘉德投資、北京新航城、中關村西北旺科技園、中信和業、米蘭之窗、堅朗五金以及世邦魏理仕、戴德梁行、遠行地產、宏達聯行、京東聯行、瑞宇地產等50位地產高管和商會領導，共同就京津冀寫字樓產業園市場熱點、全國商業地產大宗交易市場、上半年市場回顧與下半年市場展望等議題進行了深入討論和交流。
第二十屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2024）
此外，第二十屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2024）在北京富力萬麗酒店同期舉辦，主題為"商辦京津冀，產辦新未來"。致力于打造領先的商業地產選址解決方案和商業地產供需合作平臺，從需求、產品、渠道、運營四個維度出發，聚焦京津冀協同發展十年背景下寫字樓產業園的新需求、新產品、新渠道、新運營。本屆展覽會邀請了30家京津冀商業地產百強企業和品牌項目進行了精彩的展覽展示與路演推介，邀請了300家投資機構和代理機構、600 家大中型企業和專業觀眾參會參觀。據了解，參展企業和項目樓盤貨值總額逾100億元，推出團購、高傭、折扣、特價等多種形式的優惠舉措，為中國商業地產市場的需求釋放和持續復蘇提供助力。
